日本房仲網站上，最近出現了一棟位於山形縣酒田市的物件，引發熱烈議論。這個物件本身是一棟三層樓商業大樓，屋齡高達55年，相當老舊。即使開價相當便宜，考量到修繕費用以及附近商圈的衰退，基本上沒什麼價值可言。然而日本網友們真正在意的，是這棟建築以前其實作為「漫畫圖書館」營運，裡面還擺滿了大量的古老漫畫。如果將這些古老漫畫拿去賣，能不能夠賺回拆除大樓的成本呢？以下就跟著宅宅新聞一起來看看，這是怎麼一回事吧～～
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最近在日本社群引發話題的物件
這棟位於山形縣酒田市的不動產物件，最近在日本社群引發熱烈議論。
這個物件是一棟三層樓商業大樓，土地面積203.85平方公尺（約61.6坪），建物面積292.27平方公尺（約88.4坪）。開價190萬日圓，約台幣38萬元。
乍聽之下好像很便宜，然而考量到這棟大樓的屋齡高達55年，以及物件位於不斷衰退的山形縣酒田市，讓日本網友們都認為物件本身毫無價值。甚至考量到後續修繕、拆除與稅金等支出還要倒賠呢！
物件外觀照片
物件內部照片
然而真正令這個物件引發話題的，其實是因為這棟物件以前是作為「漫畫圖書館」營運的設施，因此裡面還放有許多老漫畫……
這棟物件最新的2023年版Google街景
2018年的Google街景還可以看到「酒田漫畫圖書館」的文字招牌
在房仲網還能夠看到裡面依然擺滿漫畫
許多日本網友就很好奇，如果計算這些老漫畫的價值，扣除建築本身的修繕或拆除費用，以190萬日圓購買這個物件究竟會不會賺呢？
日本網友們的反應是……
「是漫畫圖書館耶！！好懷念。」
「以前我常常去的漫畫圖書館，花很少錢就可以一直看漫畫，簡直是天堂。」
「如果有漫畫的初版、絕版，或是因現代審查要求而遭到修改的作品的原版之類的寶貝，總金額超過190萬就很幸運吧😂」
「以前暑假時，我去酒田的奶奶家，就有去過這間漫畫圖書館耶！！那裡有著《週刊少年Jump》、《快樂快樂》等各類漫畫，種類非常豐富，甚至還有以往各期的《週山少年Jump》雜誌呢。雖然照片裡沒拍到，但是每層樓都有桌椅，可以坐在那裡看。」
「如果是在附近的話，我可能真的會考慮一下……
裡面的藏書讓我很在意，而且房子本身的收納空間這麼大，價格卻這麼實惠，對作家來說實在很有吸引力……」
「雖然屋齡相當老舊，但可能因為受到法規限制難以重建，所以才會以190萬日圓的價格賤賣吧。」
「我猜直接使用可能會違反《建築基準法》，但是拆除又可能出現石棉，兩邊都令人擔憂。還有廢棄物的處理、未登記的增建部分，又因為是商業用地，固定資產稅也很高，真是個問題堆積如山的物件。除非是真的有特殊偏好的人，否則應該不會買吧。」
「鋼筋水泥建築的拆除費用要花很多錢啊。」
「但總覺得漫畫藏書本身就有190萬日圓的價值了。」
「這個開價還賣不掉，就看得出鄉下的衰退多嚴重了。」
（＠д＠）真的很好奇裡面究竟有哪些漫畫啊……
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